Eckdaten
Wohnfläche102 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Nutzfläche122 m²
Zustandneuwertig
HeizungFußbodenheizung
Frei abnach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Penthouse-Wohnen mit maximaler Privatsphäre
Dieses exklusive Penthouse im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses bietet auf 105 m² (120 m² Nutzfläche) ein modernes, offenes Wohnkonzept. Ein besonderer Vorteil: Da das EG und 1. OG als Büro genutzt werden, genießen Sie ab 17:00 Uhr sowie am Wochenende die volle Ruhe und Privatsphäre eines Hauses für sich allein. Das Gebäude ist massiv gebaut, verfügt über eine langlebige Klinkerfassade und erfüllt mit der Energieeffizienzklasse C moderne energetische Standards.
Lage
Naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung
Die Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Wohngemeinde Lieskau, die für ihre hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zur Natur bekannt ist. Direkt vor den Toren der Stadt gelegen, bietet dieser Standort die perfekte Balance zwischen erholsamer Ruhe und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was die Lage besonders für Menschen attraktiv macht, die Wert auf ein exklusives Umfeld legen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
Details für höchste Lebensqualität
Die Wohnung überzeugt durch eine konsequente Auswahl hochwertiger Materialien und moderner Technik:
Exklusivitäts-Vorteil: Nur drei Einheiten im gesamten Haus; durch die Büronutzung der unteren Etagen genießen Sie absolute Ruhe am Abend und am Wochenende.
Bodenbeläge & Heizung: Hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung.
Küche & Interieur: Maßangefertigte, hochwertige Einbauküche sowie passgenaue Einbauschränke für optimalen Stauraum.
Sanitärbereich: Modernes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche und Wanne
Außenbereich: Großzügiger Balkon mit Weitblick.
Technik & Sicherheit: Funktionale elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung an den Fenstern, Dachfenster mit Regensensor sowie zwei eigene Pkw-Stellplätze direkt am Haus mit Wallbox
Raumklima: Eine moderne Klimaanlage sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung zu jeder Jahreszeit für Ihre individuelle Wohlfühltemperatur.
E-Mobilität: Beide Stellplätze sind bereits mit einer modernen Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet.
Energetischer Status: Massivbau mit gedämmter Klinkerfassade; aktueller Energieausweis vorhanden (Energieeffizienzklasse C).
Ausstattungs-Merkmale
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Bilder
